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二手房贷款一览表

中国阿坝州门户网站  www.abazhou.gov.cn

  发布时间:2014-06-25

来源:阿坝州政府信息公开工作办公室

事项名称

二手房贷款

收费

网上受理

事项属性

审批事项名称

审批性质

公共服务

审批时限

承诺件

审批方式

单位办结

法定时限

0个工作日

承诺时限

15个工作日

材料预审

1个工作日

审批对象

在阿坝州住房公积金管理中心连续缴存住房公积金一年以上(个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上),具有完全民事行为能力的职工个人

实施主体

信贷科

办理地点

马尔康县崇列街一号州住房公积金管理中心信贷科

备注

各县业务到当地住房公积金管理部办理

审批条件

审批条件

1、具有阿坝州城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件和具有售房单位出具的不少于购房总价30%的《付款证明》,或不少于建房总价30% 的自筹资金;4、有管理中心认可的资产、有价证券进行抵(质)押,或有足够代偿能力的保证人作为保证;5、中心要求具备的其他条件。

应交材料

序号

材料名称

原件

复印件

备注

1

房产买卖契约或购房协议

1

1

 

2

首付款收据

1

2

购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对于购买第二套住房,公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%;

3

个人资信证明

2

 

需采用中心规定格式(在公积金贷款申请书内),对于已婚者,须提供夫妻双方的资信证明

4

身份证明(1)居民有效身份证(2)军官证

1

2

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供,第二代身份证正反两面均复印

5

户口簿

1

2

户口簿包括:户口本首页、本人页如有变更内容变更页也需复印;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有人也须提供

6

有效婚姻证明

1

2

已婚人士提供夫妻双方结婚证;离婚人士提供离婚证/民事调解书/法院判决书;未婚人士提供民政部门出具的未婚证明

7

契税完税证

1

2

房屋过户时的契税完税证,购房交易价以契税证为准

8

卖方有效身份证明、有效婚姻关系证明

 

2

如过户后《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上已标明买卖双方信息则不需要提供卖方基本资料及过户前房产证、土地使用证复印件

9

卖方《房屋所有权证》、《国有土地使用证》

 

2

10

买方《房屋所有权证》、《国有土地使用证》即(抵押房产双证)

1

2

异地购买二手房需重新提供州内房产作抵押

11

抵押房产的评估报告

1

1

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

12

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

1

2

在联名卡具有归还贷款功能后公积金贷款扣款帐号优先使用联名卡

13

中心要求的其他材料

注:1、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(购房合同及评估报告原件除外)

3、所有材料复印件均用A4纸

许可依据

序号

文件标题

涉及条款

发布时间

文件类型

1

《阿坝藏族羌族自治州住房公积金贷款管理办法(试行)》

该文件所有条款

2007-12-28

其他

                           

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